Здание расположено фасадом на магистральную улицу Пастеровская с насыщенным автомобильным потоком. 200м до оптового овощного рынка, 400м до городской больницы №3, 400м до проспекта Химиков.
Территория 7 соток в аренде, огорожена, возможен заезд грузовым транспортом. Здание утеплено снаружи, новая оцинкованная крыша, автономное газовое отопление, 3 фазы, сухой подвал под всем зданием, грузовой лифт. На первом этаже сделан современный офисный ремонт. Подвал используется под склад.
Возможно использование под оптово-розничный магазин, аптеку, частный детский сад, офис.