Не марнуйте час - замовте послугу:
+38 (067) 335-32-11

Зверніться до нашого спеціаліста:
+38 (047) 256-06-56

Черкаське агентство нерухомості


logo

З 1991 року ми економимо Ваш час, гроші та нерви!

Професійні послуги фахівців з нерухомості м.Черкаси

Про Черкаське агентство нерухомості

Черкасское Агентство Недвижимости - (частное предприятие, основанное в 1991 году) узкоспециализированная и высокопрофессиональная группа специалистов по недвижимости.

Наш опыт работы - организация продаж, подготовка документов, глубокое практическое знание законодательства, психологии и тысячи благодарных клиентов гарантируют Вам успешное решение любой Вашей проблемы в области недвижимости.

Наші послуги

Послуги ПП Черкаське агентство нерухомості

Услуги для продавцов недвижимости -

- Вы приходите к нам с целью продать ваше жилье...

- Мы проверяем Ваши документы (часто приходят люди, уверенные, что могут продать неприватизированное жилье просто потому, что они там живут). Затем составляем адресный список, что не готово, где как и за сколько это можно закончить. Часто эту работу выполняем мы, по доверенности клиента.

- В случае Вашего согласия мы подписываем с Вами договор на обслуживание. (мы всегда работаем только с теми объектами, на которые заключаем договора, за редким исключением в особых случаях).

- С этого момента идут такие параллельные процессы:
-- Мы обзваниваем всех накопленных клиентов, от которых мы имеем прямые заявки.
-- Мы связываемся с теми агентствами и несколькими частными предпринимателями, которым мы доверяем м с которыми имеем длительный опыт успешной работы.
-- Мы размещаем Ваш объект в рекламных изданиях
-- Мы расылаем информацию о вашем объекте в те фирмы организации, которые часто приобретают у нас жилье, но не всегда вовремя направляют свои заявки.
-- Мы информируем всех новых клиентов о вашем объекте.
-- Мы начинаем подготовку полного пакета документов для продажи.
-- Мы начинаем определять долги, прописки, с целью своевременной оплаты, получения соответствующих справок и выписки, после продажи объекта.

Все любопытные получают безадресную информацию - район, тип дома, этажность, этаж, планировку и фотографии объекта, так, чтобы любопытные не смогли доставить Вам беспокойство.

- Наш клиент получает доступ к Вашему объекту только после регистрации и подписания договора с полными своими реквизитами - адрес, телефон, прописка, номер паспорта... Показ Вашего объекта происходит исключительно с нашим агентом. Мы гордимся тем, что иногда наши клиенты доверяют нам ключи и доверенности на право продажи своих объектов - это очень большое доверие и мы его оправдываем всегда.

- Мы гордимся социальной шириной и глубиной наших клиентов, хотя по понятным причинам не можем опубликовать список (да мы и не ведем его...). У нас были члены парламента и пожарники, пенсионеры и предприниматели, иностранцы и представители обратной (официально) стороны общества. За все время нашей работы - ни один наш клиент не совершил против другого никакого насильственного поступка.
Агентство - как оазис в пустыне - где уживаются и львы и жирафы...

- Мы редко продаем квартиры более 30 дней а дома более 70... Мы часто решаем задачи обмена путем купли продажи, когда Вы продаете свое, что бы получить несколько других жилых объектов. Это сложно, но мы умеем это делать. Мы стараемя пользоваться современной техникой.

- Когда продажа срочная - мы не практикуем снижать цены - мы активизируем все свои возможности и резервы, делимся комиссионными, иногда снижаем их, что бы клиент был доволен... Мы никогда не забираем документы у клиентов и, тем более, никогда их не шантажируем этим.

О Ценах - мы продаем Ваш объект по Вашей цене. Мы не говорим "сколько Вы хотите" и потом добавляем свои деньги. Вы свободны вести индивидуальные переговоры, торговаться и находить свой компромисс.

Когда стороны будущей сделки приходят к согласию - мы готовим, обсуждаем, согласовываем и подписываем договор намерения или задатка. В этом договоре много индивидуального, мы умеем слушать и искать пути завершения сделки, при самых противоречивых требованиях...

В этих договорах определены сроки, суммы и другие важные условия. Параллельно мы оплачиваем задолженности по объекту, берем справки об отсутствии долгов, готовим выписку продавца. Если на момент подписания договора купли-продажи не все чисто, мы оставляем залоги, которые возвращаются продавцам, когда все обязательства выполнены.

Наиболее тяжелый момент, когда происходит само оформление документов и расчеты. Все нервничают, возникают и исчезают новые требования, условия, обстоятельства. Мягко и аккуратно мы разбираем все противоречия, чай, кофе, иногда коньяк и сигареты, часто взвешенная позиция одной из сторон и некоторые стандартные советы и приемы приводят к спокойствию. Документы подписываются, деньги везут или получают в банке, или передают за новое жилье, все успокаиваются, уходят и часто возвращаются с цветами и шампанским...

Многое описать трудно. Например процедуру подготовки и проверки доверенностей из других стран, справки из ОВИРа, когда клиенты имею иностранные паспрта, работа с лицами, имещими преимущественное право на покупку, операции с безналичными гривневыми расчетами от организаций, согласование сроков приезда клиентов из других городов и стран, встречи, гостинницы, подготовительные приемы, участия в приеме-передаче квартиры, разные пути узаконения объектов, проверка денег, вопросы по переводу средств, банковским ячейкам, транспортное сопровождение, опекунский совет, работа в органах власти связанная с получением свидетельств и других документов, архивные работы и восстановление утерянных документов, помощь клиентам в других городах...

Возможно, мы что то забыли - простите, трудно научить летать на самолете инструкцией на одном экране и невозможно описать наш опыт в этой статье. Если мы забыли что то существенное - подскажите, мы учтем ваши пожелания.

Услуги для покупателей недвижимости.

Частично, Вы знакомы с нашей схемой, котора была описана для продавцов. Но есть отличия.

Хотя все в Агентстве равны, к покупателям мы относимся как к особой величине. ОН платит деньги и он имеет право требовать и требует множества важных деталей и ньюансов, которые должно учесть любое серьезное Агентство.

С 1991 года, каждый наш покупатель приобрел свой объект по цене продавца. У нас не принято шептать продавцу, в лифте или на кухне, "вы получите сколько просили но торговаться будем мы".
Глупо надувать щеки, когда через 15 минут после сделки обе стороны узнают реальную цену сделки. С 1991 года - мы работаем только за комиссионные и только по факту. Именно поэтому мы пережили и СССР, 6 президентов, громкие фирмы и трасты.

Мы не продаем квартиры алкоголиков, наркоманов и квартиры с сомнительной репутацией. На любом этапе сделки - мы готовы прервать ее немедленно, если нам станут известны обстоятельства, которые могут нанести вред нашим клиентам.

Если в наших и дружественных базах отсутствует то что хочет щедрый клиент - мы перевернем весь город, будем искать неделями и месяцами и найдем требуемое.Вы делаете Ваш заказ и наши специалисты, специально для Вас, сделают заказ в агентствах партнерах, и будут отслеживать ВСЮ информацию в частных объявлениях и рекламе.

Значительная часть покупателей приходит к нам со своими продацами. Весь спекр нашего сервиса, все возможности, знания и опыт - к услугам такого клиента. Мы всегда указываем покупателю все сомнительные и небезопасные моменты, тонкости и детали, поясняем последствия тех или иных действий и их варианты. Больно смотреть на людей, которые иногда обращаются за юридической помощью, после совета друзей, родственников и "специалистов" и далеко не всегда им возможно помочь вернуть жилье или деньги. Мы говорим на разных языках и имеем большой опыт работы с иностранными гражданами, фондами и организациями.

С каждым покупателем мы работаем индивидуально. Ищем пути получения кредитов, денег от продажи другого жилья, подсказываем оптимальные временные и налоговые схемы покупок. Иногда, экономия от таких схем много больше чем наш гонорар.

Именно поэтому - 25% наших покупателей - наши постоянные клиенты, которые покупают или продают всю свою недвижимоть исключительно у нас многие годы. Приходите к нам - и Вы увидтие, как можно работать быстро, честно и красиво.

Контакти


Зв`яжіться з нами і отримайте послугу найвищої якості!


Офіс 5, бульвар Шевченка, 268/2, Черкаси, Черкаська область, 18000

E-mailinfo@an.ck.ua

Телефон+38 (067) 335-32-11






Зворотній зв`язок: