З 1991 року ми економимо Ваш час, гроші та нерви!

Наші послуги

Послуги для продавців нерухомості -

- Ви приходьте до нас з метою продати ваше житло.

- Ми перевіряємо Ваші документи (часто приходять люди, які впевнені, що можуть продати неприватизоване житло просто тому, що вони там живуть). Потім складаємо адресний список, що не готове, де як і скільки це можна закінчити. Часто цю роботу виконуємо ми за дорученням клієнта.

– У разі Вашої згоди ми підписуємо з Вами договір на обслуговування. (ми завжди працюємо лише з тими об'єктами, на які укладаємо договори, за рідкісним винятком у особливих випадках).

– З цього моменту йдуть такі паралельні процеси:
- Ми обдзвонюємо всіх накопичених клієнтів, від яких ми маємо прямі заявки.
- Ми зв'язуємося з тими агентствами та кількома приватними підприємцями, яким ми довіряємо і з якими маємо тривалий досвід успішної роботи.
- Ми розміщуємо Ваш об'єкт у рекламних виданнях
- Ми надсилаємо інформацію про ваш об'єкт у ті фірми організації, які часто купують у нас житло, але не завжди вчасно надсилають свої заявки.
- Ми інформуємо всіх нових клієнтів про ваш об'єкт.
- Ми розпочинаємо підготовку повного пакету документів для продажу.
- Ми починаємо визначати борги, прописки з метою своєчасної оплати, отримання відповідних довідок та виписки після продажу об'єкта.

Всі допитливі отримують безадресну інформацію - район, тип будинку, поверховість, поверх, планування та фотографії об'єкта, так, щоб допитливі не змогли завдати Вам занепокоєння.

- Наш клієнт отримує доступ до Вашого об'єкту тільки після реєстрації та підписання договору з повними своїми реквізитами – адреса, телефон, прописка, номер паспорта... Показ Вашого об'єкту відбувається виключно з нашим агентом. Ми пишаємося тим, що іноді наші клієнти довіряють нам ключі та довіреності на право продажу своїх об'єктів – це дуже велика довіра і ми її виправдовуємо завжди.

- Ми пишаємось соціальною шириною та глибиною наших клієнтів, хоча зі зрозумілих причин не можемо опублікувати список (та ми й не ведемо його...). У нас були члени парламенту та пожежники, пенсіонери та підприємці, іноземці та представники зворотної (офіційно) сторони суспільства. За весь час нашої роботи – жоден наш клієнт не здійснив проти іншого жодного насильницького вчинку.
Агентство - як оазис у пустелі - де вживаються і леви, і жирафи.

- Ми рідко продаємо квартири більше 30 днів, а будинки більше 70... Ми часто вирішуємо завдання обміну шляхом купівлі продажу, коли Ви продаєте своє, щоб отримати кілька інших житлових об'єктів. Це складно, але ми вміємо це робити. Ми намагаємося користуватися сучасною технікою.

- Коли продаж терміновий - ми не практикуємо знижувати ціни - ми активізуємо всі свої можливості та резерви, ділимося комісійними, іноді знижуємо їх, щоб клієнт був задоволений... Ми ніколи не забираємо документи у клієнтів і, тим більше, ніколи їх не шантажуємо цим.

Про ціни - ми продаємо Ваш об'єкт за Вашою ціною. Ми не говоримо "скільки Ви хочете" і потім додаємо свої гроші. Ви вільні вести індивідуальні переговори, торгуватись та знаходити свій компроміс.

Коли сторони майбутньої угоди дійдуть згоди – ми готуємо, обговорюємо, погоджуємо та підписуємо договір наміру чи завдатку. У цьому договорі багато індивідуального, ми вміємо слухати та шукати шляхи завершення угоди, за найсуперечливіших вимог...

У цих договорах визначено терміни, суми та інші важливі умови. Паралельно ми сплачуємо заборгованість по об'єкту, беремо довідки про відсутність боргів, готуємо виписку продавця. Якщо на момент підписання договору купівлі-продажу не все є чистим, ми залишаємо застави, які повертаються продавцям, коли всі зобов'язання виконані.

Найважчий момент, коли відбувається саме оформлення документів та розрахунки. Усі нервуються, виникають та зникають нові вимоги, умови, обставини. М'яко і акуратно ми розуміємо всі протиріччя, чай, каву, часто зважена позиція однієї зі сторін і деякі стандартні поради та прийоми призводять до спокою. Документи підписуються, гроші везуть або отримують у банку, або передають за нове житло, усі заспокоюються, йдуть і часто повертаються з квітами та шампанським.

Багато що описати складно. Наприклад процедуру підготовки та перевірки довіреностей з інших країн, довідки з ОВІРу, коли клієнти мають іноземні паспрти, робота з особами, які мають переважне право на купівлю, операції з безготівковими гривневими розрахунками від організацій, погодження термінів приїзду клієнтів з інших міст та країн, зустрічі, готелі, підготовчі прийоми, участі у прийомі-передачі квартири, різні шляхи узаконення об'єктів, перевірка грошей, питання щодо переказу коштів, банківських осередків, транспортний супровід, опікунська рада, робота в органах влади пов'язана з отриманням свідоцтв та інших документів, архівні роботи та відновлення загублених документів, допомога клієнтам в інших містах.

Можливо, ми щось забули - вибачте, важко навчити літати на літаку інструкцією на одному екрані і неможливо описати наш досвід у цій статті. Якщо ми забули щось суттєве – підкажіть, ми врахуємо ваші побажання.

Послуги покупців нерухомості.

Частково Ви знайомі з нашою схемою, яка була описана для продавців. Але є відмінності.

Хоча всі в Агентства рівні, до покупців ми ставимося як до особливої величини. Він платить гроші і він має право вимагати і вимагає безлічі важливих деталей та нюансів, які має врахувати будь-яке серйозне Агентство.

З 1991 року кожен наш покупець придбав свій об'єкт за ціною продавця. У нас не прийнято шепотіти продавцю, в ліфті або на кухні, "ви отримаєте скільки просили, але торгуватися будемо ми".
Безглуздо надувати щоки, коли через 15 хвилин після угоди обидві сторони дізнаються реальну ціну угоди. З 1991 року – ми працюємо лише за комісійні та лише за фактом. Саме тому ми пережили і СРСР, 6 президентів, гучні фірми та трасти.

Ми не продаємо квартири із сумнівною репутацією. На будь-якому етапі операції ми готові перервати угоду негайно, якщо нам стануть відомі обставини, які можуть завдати шкоди нашим клієнтам.

Якщо в наших і дружніх базах відсутнє те, що хоче щедрий клієнт - ми перевернемо все місто, будемо шукати тижнями і місяцями і знайдемо необхідне. у приватних оголошеннях та рекламі.

Значна частина покупців приходить до нас зі своїми продавцями. Весь спектр нашого сервісу, всі можливості, знання та досвід - до послуг такого клієнта. Ми завжди вказуємо покупцеві всі сумнівні та небезпечні моменти, тонкощі та деталі, пояснюємо наслідки тих чи інших дій та їх варіанти. Боляче дивитися на людей, які іноді звертаються за юридичною допомогою, після поради друзів, родичів та "фахівців" і далеко не завжди їм можливо допомогти повернути житло чи гроші. Ми говоримо різними мовами та маємо великий досвід роботи з іноземними громадянами, фондами та організаціями.

З кожним покупцем ми працюємо індивідуально. Шукаємо шляхи отримання кредитів, грошей від продажу іншого житла, нагадуємо оптимальні тимчасові та податкові схеми покупок. Іноді економія від таких схем набагато більша, ніж наш гонорар.

Саме тому – 25% наших покупців – наші постійні клієнти, які купують чи продають всю свою нерухомість виключно у нас багато років. Приходьте до нас – і Ви побачите, як можна працювати швидко, чесно та красиво.