Russian English Ukrainian

Черкасское Агентство Недвижимости основано в 1991 году. Украина, г. Черкассы, б. Шевченко, 268/2, оф. 5. Тел.: (+380472) 54 04 54     

Агенство нерухомості

Три кита.

- Черкасское Агенство Недвижимости было создано людьми, которые приехали в Черкассы в апреле 1989 года и прошли весь путь от поиска жилья, аренды, проживания во времянке на химпоселке, до создания и управления Агентством, которое продало несколько тысяч квартир и является наиболее старым и успешным профессиональным агенством в Черкассах.

- Все что Мы делаем делаем для Вас, мы сделали для себя и делаем как для себя.

- Мы никогда не стояли на стороне продавца или покупателя... Мы всегда работаем на компромис - результат, который устраивает обе стороны. Только в этом случае Вы приводите к нам своих коллег, друзей и родственников, только благодаря этому мы работаем в этом бизнесе и каждый день открываем для себя новые грани, чем мы можем быть полезны вам.
Обеспечение.

Наш офис находится в центре города, мы имеем 3 телефонные линии, факс, несколько единиц автомобильного транспорта, мобильные телефоны, электронную почту, этот сайт, переводчика, несколько узких специалистов и всю современную нормативную юридическую базу. Весь персонал Агентства имеет высшее образование - 2 юриста, 2 экономиста, 1 адвокат, 1 аналитик, профессиональные переводчики с английского, итяльянского, немецкого языков. Средний возраст - 36 лет.
Важная особенность работы Черкасского Агентства Недвижимости -

- мы продаем квартиры по цене продавца, прямой торг и компромис уместен всегда.

- мы работаем с полной отдачей, что бы Вы сохранили самые приятные воспоминания об этом Важном событии в Вашей жизни.

- наша работа комфортна и прозрачна, вы увидите весь механизм подготовки и обормления документов, преодоления трудностей и казусов и Вы не просто поймете как это не легко, но и в трудную минуту, всегда сможете дать правильный совет своим близким и друзьям на основании полученного у нас опыта.
NEW - Все квартиры продаваемые Черкасским Агентством недвижимости, публикуются в единой базе недвижимости Украины на сайтах -

http://it.ria.ua
http://dom.ria.ua
http://dom.molbuk.cv.ua
http://realestate.topping.com.ua
http://dom.qs.kiev.ua
http://dom.chp.com.ua
http://dom.pv-gazeta.dp.ua
http://dom.abcportal.com
http://dom.feodosia.com.ua
http://dom.mv.org.ua
http://dom.join.com.ua
http://dom.xoxma.com.ua
http://dom.a.org.ua

с фотографиями и детальной информацией.

Услуги для продавцов недвижимости -

- Вы приходите к нам с целью продать ваше жилье...

- Мы проверяем Ваши документы (часто приходят люди, уверенные, что могут продать неприватизированное жилье, просто потому что они там живут). Затем составляем адресный список, что не готово, где как и за сколько это можно закончить. Часто эту работу выполняем мы, по доверенности клиента.

- В случае Вашего согласия мы подписываем с Вами договор на обслуживание. (мы всегда работаем только с теми объектами, на которые заключаем договора, за редким исключением в особых случаях).

- С этого момента идут такие параллельные процессы -
-- Мы обзваниваем всех накопленных клиентов, от которых мы имеем прямые заявки.
-- Мы связываемся с теми агентствами и несколькими частными предпринимателями, которым мы доверяем м с которыми имеем длительный опыт успешной работы.
-- Мы размещаем Ваш объект в рекламных изданиях
-- Мы расылаем информацию о вашем объекте в те фирмы организации, которые часто приобретают у нас жилье, но не всегда вовремя направляют свои заявки.
-- Мы информируем всех новых клиентов о вашем объекте.
-- Мы начинаем подготовку полного пакета документов для продажи.
-- Мы начинаем определять долги, прописки, с целью своевременной оплаты, получения соответствующих справок и выписки, после продажи объекта.

Все любопытные получают безадресную информацию - район, тип дома, этажность, этаж, планировку и фотографии объекта, так что бы любопытные не смогли доставить Вам беспокойство.

- Наш клиент получает доступ к Вашему объекту только после регистрации и подписания договора с полными своими реквизитами - адрес, телефон, прописка, номер паспорта... Показ Вашего объекта происходит исключительно с нашим агентом. Мы гордимся тем, что, иногда, наши клиенты доверяют нам ключи и доверенности на право продажи своих объектов - это очень большое доверие и мы его оправдываем всегда.

- Мы гордимся социальной шириной и глубиной наших клиентов, хотя по понятным причинам не можем опубликовать список (да мы и не ведем его...). У нас были члены парламента и пожарники, пенсионеры и предприниматели, иностранцы и представители обратной (официально) стороны общества. За все время нашей работы - ни один наш клиент не совершил против другого никакого насильственного поступка.
Агентство - как оазис в пустыне - где уживаются и львы и жирафы...

- Мы редко продаем квартиры более 30 дней а дома более 70... Мы часто решаем задачи обмена путем купли продажи, когда Вы продаете свое, что бы получить несколько других жилых объектов. Это сложно, но мы умеем это делать. Мы стараемя пользоваться современной техникой, как цифровые фотоаппараты и компьютеры, что бы клиент смог рассмотреть каждый угол Вашей квартиры у нас в офисе на мониторе компьютера и не беспокоить Вас лишний раз. Иногда, мы продавали объекты по интернету или людям, которые зашли в офис сделать ксерокопию паспорта...

- Когда продажа срочная - мы не практикуем снижать цены - мы активизируем все свои возможности и резервы, делимся комиссионными, иногда снижаем их, что бы клиент был доволен... Мы никогда не забираем документы у клиентов и, тем более, никогда их не шантажируем этим.

О Ценах - мы продаем Ваш объект по Вашей цене. Мы не говорим "сколько Вы хотите" и потом добавляем свои деньги, как некоторые, которые, на самом деле, добавляют много больше и тем самым тормозят продажу... Вы свободны вести индивидуальные переговоры, торговаться и находить свой компромис.

Когда стороны будущей сделки приходят к согласию - мы готовим, обсуждаем, согласовываем и подписываем договор намерения или задатка. В этом договоре много индивидуального, мы умеем слушать и искать пути завершения сделки, при самых противоречивых требованиях...

В этих договорах определены - сроки, суммы и другие важные условия. Параллельно мы оплачиваем задолженности по объекту, берем справки об отсутствии долгов, готовим выписку продавца. Если на момент подписания договора купли-продажи не все чисто, мы оставляем залоги, которые возвращаются продавцам, когда все обязательства выполнены.

Наиболее тяжелый момент, когда происходит само оформление документов и расчеты. Все нервничают, возникают и исчезают новые требования, условия, обстоятельства. Мягко и аккуратно мы разбираем все противоречия, чай, кофе, иногда коньяк и сигареты, часто взвешенная позиция одной из сторон и некоторые стандартные советы и приемы приводят к спокойствию. Документы подписываются, деньги везет или получают в банке, или передают за новое жилье, все успокаиваются, уходят и часто возвращаются с цветами и шампанским...

Многое описать трудно. Например процедуру подготовки и проверки доверенностей из других стран, справки из ОВИРа, когда клиенты имею иностранные паспрта, работа с лицами, имещими преимущественное право на покупку, операции с безналичными гривневыми расчетами от организаций, согласование сроков приезда клиентов из других городов и стран, встречи, гостинницы, подготовительные приемы, участи в приеме-передаче квартиры, разные пути узаконения объектов, проверка денег, вопросы по переводу средств, банковским ячейкам, транспортное сопровождение, опекунский совет, работа в органах власти связанная с получением свидетельств и других документов, архивные работы и восстановление утерянных документов, помощь клиентам в других городах...

Возможно, мы что то забыли - простите, трудно научить летать на самолете инструкцией на одном экране и невозможно описать наш опыт в этой статье. Если мы забыли что то существенное - подскажите, мы учтем ваши пожелания.
Услуги профессионального адвоката и юриста. Подробнее...

Это то что объединяет и обеспечивает интересы продавца и покупателя. Мы не беремся за все подряд - это признак жадности и дурного тона. Недвижимость и некоторые статьи гражданских процессов - то в чем мы чувствуем себя уверенно и всесторонне подготовленными.

Наш принцип - один клиент - одно дело - одна победа. Часто, правильно составленная бумага, отбивает желание комунальных служб и ЖЕКов требовать чужие долги или не выдавать необходимые документы. Мы успешно доказывали свою точку зрения органам власти, судам, министерствам, комитетам, милиции, гаи, жекам, газовым, энергетическим службам... трудно сказать что нас любят, но считаться приходится.
Услуги для покупателей недвижимости.

Частично, Вы знакомы с нашей схемой, котора была описана для продавцов. Но есть отличия.

Хотя все в Агентстве равны, к покупателям мы относимся как к особой величине. ОН платит деньги и он имеет право требовать и требует множества важных деталей и ньюансов, которые должно учесть любое серьезное Агентство.

С 1991 года, каждый наш покупатель приобрел свой объект по цене продавца. У нас не принято шептать продавцу, в лифте или на кухне, "вы получите сколько просили но торговаться будем мы".
Глупо надувать щеки, когда через 15 минут после сделки обе стороны узнают реальную цену сделки, грустно, что черкасская армия ЧП успешно продолжает эту практику. С 1991 года - мы работаем только за комиссионные и только по факту. Именно поэтому мы пережили и СССР и трех президентов и громкие фирмы и трасты.

Мы не продаем квартиры алкоголиков, наркоманов и квартиры с сомнительной репутацией. На любом этапе сделки - мы готовы прервать ее немедленно, если нам станут известны обстоятельства, которые могут нанести вред нашим клиентам.

Если в наших и дружественных базах отсутствует то что хочет щедрый клиент - мы перевернем весь город, будем искать неделями и месяцами и найдем требуемое.Вы делаете Ваш заказ и наши специалисты, специально для Вас, сделают заказ в агентствах партнерах, и будут отслеживать ВСЮ информацию в частных объявлениях и рекламе.

Значительная часть покупателей приходит к нам со своими продацами.
Весь спекр нашего сервиса, все возможности, знания и опыт - к услугам такого клиента. Мы всегда указываем покупателю все сомнительные и небезопасные моменты, тонкости и детали, поясняем последствия тех или иных действий и их варианты. Больно смотреть на людей, которые иногда обращаются за юридической помощью, после совета друзей, родственников и "специалистов" и далеко не всегда им возможно помочь вернуть жилье или деньги. Мы говорим на разных языках и имеем большой опыт работы с иностранными гражданами, фондами и организациями.

С каждым покупателем мы работаем индивидуально. Ищем пути получения кредитов, денег от продажи другого жилья, подсказываем оптимальные временные и налоговые схемы покупок. Иногда, экономия от таких схем много больше чем наш гонорар.

Именно поэтому - 25% наших покупателей - наши постоянные клиенты, которые покупают или продают всю свою недвижимоть исключительно у нас многие годы. Приходите к нам - и Вы увидтие, как можно работать быстро, честно и красиво.
Услуги для арендодателей. Управление недвижимостью.

Мы предлагаем поиск жилой и коммерческий недвижимый, тщательный анализ документов и рыночной ситуации, покупку, сдачу в аренду, перевод арендной платы, профессиональное управление и оперативное предоставление информации. Закон Украины решает приобретение недвижимости для иностранцев и нерезидентов.

Мы управляем вашими жилыми объектами в аренде. Начиная с поиска надежного арендатора, подготовкой договора аренды, ремонтом или подготовкой квартиры, заканчивая профилактическими ремонтами нашими электриками, сантехниками, строителями и ремонтниками. Меняем трубы и краны, подключаем стиральные машины, ремонтируем телевизоры и проводим кабельное телевидение.

Наши арендаторы - крупнейшие фирмы города, спортивные клубы, администрации, просто приятные и богатые люди, которые не привыкли доставлять беспокойство никому...

NEW с 15 октября 2006 года, все квартиры, которые сдаются в аренду через Черкасское Агентство Недвижимости, будут застрахованы агентством.
Полный пакет документов
и требований к ним, необходимых для продажи недвижимости в Украине нерезидентов (бывших граждан Украины),платный парольный архив.

Эксклюзивные Работы

Если Вы столкнулись с непреодолимыми трудностями, связанными с недвижимостью, если Вам кажеться, что Вы ничего не можете сделать,  если Вам катострофически не хватает времени, если Вы хотите перепроверить своих консультантов -

Мы сделаем все что возможно в каждой ситуации

услуги черкасского агенства недвижимости